Zo moeten bijkomende huursubsidies en een woonbevak eigenaars stimuleren hun panden opnieuw te verhuren. Keulen: “Daar moeten we extra miljoenen voor uittrekken. Dat moet de ambitie van een volgende regering zijn.”

De krant De Morgen bond gisteren de kat de bel aan met de publicatie van de studie ‘Wat huishoudens overhouden na het betalen van hun woonuitgaven 1985-2005’. Cijfers geven aan dat sinds halfweg de jaren’90 de sociale kloof tussen eigenaars en huurders almaar grote wordt. Er is sprake van een ‘huisvestingsval’: hoe langer mensen op de huurmarkt blijven, hoe moeilijker ze nog aansluiting vinden op de koopmarkt.

Maar waar vroeger vooral de zwakste bevolkingscategorieën zoals alleenstaande ouders, gepensioneerden hiervan de dupe waren, krijgen ook steeds meer gezinnen met kinderen het moeilijker. Waar zij in 1992 nog beschikten over 1.041 euro na aftrek van de huur, is dat nu nog slechts 881 euro.

45.000 sociale woningen tegen 2020

Minister Keulen erkent dat de tweedeling in de samenleving nergens meer zichtbaar is dan de woonmarkt. “In onze maatschappij zijn 3 op 4 mensen eigenaar van hun woning. Ondanks de hogere vastgoedprijzen wordt men op almaar jongere leeftijd eigenaar. Maar die medaille heeft ook een keerzijde. Wie het het moeilijkst heeft, komt vaak terecht in het laagste segment van de huurmarkt,” verduidelijkt minister Keulen.

De Vlaamse regering heeft al een heel actief beleid gevoerd in het sociale segment van de huurmarkt. Zo worden er aan een recordtempo sociale woningen gebouwd. Het vlot zo goed dat zelfs de bouwsector niet kan volgen. Daarnaast heeft de Vlaamse regering ook het licht op groen gezet voor het decreet grond- en pandenbeleid dat voor de periode 2009-2020 nog eens 45.000 nieuwe sociale woningen voorziet. Dit is een verdubbeling van de huidige wooncapaciteit.

“Verhuren moet aantrekkelijker worden”

Niettemin geeft minister Keulen toe dat de private huurmarkt een zorgenkind blijft dat aan de aandacht van het Vlaamse beleid ontsnapt. Hij wil op de eerste plaats vooral het klimaat voor verhuurders opnieuw aantrekkelijker maken. Daarom pleit hij voor een verruiming van het huursubsidiestelsel. Het budget hiervoor is in de laatste 4 jaar al verdrievoudigd van 10 naar 30 miljoen euro maar moet in de nabije toekomst nog toenemen.

Tenslotte lanceert Marino Keulen al begin volgend jaar een zogenaamd woonbevak. Daarbij worden investeerders gezocht om private huurwoningen te bouwen. De Participatiemaatschappij Vlaanderen start hierrond een proefproject op.